项目编号
标的名称	位于湖北省梨园大队，东起梨园老村公路，西至进湾水泥路，北至梨园山绿公司界沟，南至梨园大队居民点
租赁底价	26000元/年
挂牌开始日期	2025-04-16
挂牌截至日期	2025-04-29

二、出租方情况

出租方名称	湖北省联丰海外农业开发集团有限责任公司
所在地区	湖北武汉
出租方统一社会信用代码	91420000790587327Y

三、招租条件与承租方资格条件

租赁期限	3年
是否存在定价依据	是
定价依据	评估/市场调研
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	否
租赁用途	农业种植、养殖、科研、休闲观光等
目前状态	闲置
看样时间（国家法定节假日除外）	2025-04-16~2025-04-29
交易服务费付费主体	无
其他招租条件	出租方提出：（1）承租方自行负责装修改造，且不得影响招租标的的固定设施、结构及消防配套设施，装修改造方案必须征得出租方同意后方可进行，费用由承租方承担。（2）承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；（3）租赁期间，承租方应积极主动配合出租方的现场监督、检查，服从统一物业管理，交纳规定的物业管理费;保证按时交纳由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；（4）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还租赁资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合出租方要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。
承租资格条件	（一）基本条件具有独立法人资格或合法经营资质的自然人/企业。无不良信用记录及违法违规行为。（二）优先条件具备农业种植、养殖经验的企业或个人。从事农业科技、生态农业、乡村振兴项目的承租方。承诺雇佣当地农户或带动周边农业发展的项目。
重大事项披露	（一）标的是以现状出租。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不得因租赁后产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。（二）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排租赁场所，合同自行终止。（三）原承租户在同等条件下，享有优先承租权。
租赁面积（平方米）/数量（台）	38亩
交易条件
挂牌开始日期	2025-04-16
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	按年付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式	市场竞价
报价方式	一次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租	否